随着不断上升的利率和更严格的贷款规定，新西兰的房价涨幅跌至18个月来的最低点，房地产市场正在失去上涨的力量。
新西兰房产研究机构CoreLogic房价指数2月上涨0.8%，全国平均房价达到104万纽元。与1月份2.1%的增幅相比，2月的房价增幅出现了大幅下降。
在六个主要城市中心，但尼丁和汉密尔顿的房价在2月份表现出最大的疲软迹象，分别下跌1%和0.9%。
惠灵顿房价2月份仅增长0.4%。奥克兰的房价涨幅最大，上涨1.8%，目前平均房价为150万纽元。紧随其后的是基督城，增长1.1%，陶朗加则增长1%。
CoreLogic研究主管尼克·古道尔(Nick Goodall)表示，这是自2020年9月以来的房价最低增长率。尽管房价仍在增长，但最近的销售分析显示，房地产市场的热度正在迅速变化。
新西兰央行最近的贷款数据显示，尽管有更多的房产进入市场，但抵押贷款数量出现了大幅下降。
古道尔表示，这是由于由于央行提高利率以抑制通货膨胀，收紧贷款限制，以及对《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA)有争议的修改，导致信贷成本上升。后者自去年12月开始运作，但因导致信用记录良好的人被拒绝融资而受到严厉批评。
古道尔分析，边境的逐步重新开放意味着在未来几个月里追踪净移民对房地产市场很重要。如果有关熟练工作人员大批搬至海外的报道成真，那么对房产的需求可能会进一步下降。
图源：RNZ / Nate
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