新西兰房地产研究所(REINZ，Real Estate Institute of new Zealand)表示，11月全国住宅地产价格中位数和奥克兰以外城市的房价均创历史新高。
据1 News报道，与去年11月相比，住宅地产价格中位数增长了23.8%，从74.7万纽元增长到92.5万纽元。REINZ表示，住宅地产价格中位数实际上已经出现了3.7%的月度增长。
与此同时，房价中位数上涨26%，从61.5万纽元升至77.5万纽元。奥克兰房价中位数达到了130万纽元，又创下了新的纪录。
REINZ首席执行官Jen Baird表示，这意味着市场已经“恢复正轨”，正在回归“近乎正常”的水平。
“11月是一个活跃的市场，房地产价格在需求的刺激下继续上涨。”
Baird表示，市场仍”竞争激烈”，房价中位数创历史纪录，销售量增加，销售天数中位数达到29天。
REINZ房价指数也显示房价达到新高，每年增长27.2%。11月的报告显示新西兰房价连续第16个月创下新高。
然而，REINZ在12月与经济学家Tony Alexander共同进行的房地产调查结果显示，买家需求正在下降，对错失良机的担忧已经消散。投资者不太愿意出售房产，而首次购房者很难从银行获得贷款。
调查指出，为了满足“Credit Contracts and Consumer Finance Act”法案的要求，银行一直在应用债务与收入比率，并“更深入地”评估支出。调查称，为了满足新的LVR要求，银行也在尝试暂时停止除新建房屋以外的低首付贷款。
亚历山大表示，几个月后这种情况将会缓解。但目前，尤其是年轻人无法从银行得到贷款。
“我们看到错失恐惧症（FOMO）回到了去年封城开始时的水平，甚至有一种我称为FOOP的东西在增加——害怕支付过高的价格。更多的人担心他们会支付太多，但随后价格可能会出现下降。”
他表示，前所未见的“疯狂购买”热情也出现了“明显回落”。调查显示，参加拍卖和Open Home的人越来越少。（信报编辑部）
图源：istock.com
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