一位独立经济学家对新西兰央行行长关于房地产市场正在降温的说法提出质疑，称央行在调整房地产市场方面“远远落后”。
2日，央行行长阿德里安·奥尔（Adrian Orr）在谈及高昂的房价时表示“市场正在转向”，有许多因素正在导致目前“不可持续”的房地产市场发生变化。
奥尔表示他对近期的低利率和由此引发的房地产市场危机负有一定的责任。但他表示，“市场正在发生改变，供应正在做出积极的回应，人口增长减缓，利率正在上升，房地产市场的疯狂上涨正在停滞。”
对此，独立经济学家托尼·亚历山大则发表了他的看法。
他说，“房价不会很快下降，一点也不会。”
“6个月前，央行预测现阶段的通胀率将为2.5%，但现在结果却是4.9%。在把通胀率保持在1%到3%之间方面，央行的工作远远落后。”
亚历山大表示，因此央行现在正在努力追赶以达到目标，房地产市场已经预料到这一变化，并已经展开了相应的行动。
亚历山大说，“银行的借贷成本已经上升，因此抵押贷款利率已经上升了1.5%。如果回顾一下过去一年，大多数人将一年期利率定在2.19%，但现在能得到的最好结果是，一年期利率定在3.19%或3.49%。最好的利率是5年期2.99%的固定利率，现在高出了约1.5%。”
亚历山大建议目前持有抵押贷款、担心在不久的将来可能会有所增加的人尽快咨询抵押贷款顾问。
他表示，“贷款人不仅要跟上实际的利率，还要跟上银行监管的所有变化。就我个人而言，如果我现在要借钱，我可能会考虑三年的固定利率期。
“有些人将继续使用十年来一直非常有效的一年期利率，但在未来一到两年内将会出现一个转折点。”（信报编译 编辑部）
文、图源：1 News
版权声明：
1、凡《新西兰信报网》转载的新闻、观点等，版权归原新闻信源所有，新闻内容和观点不代表本新闻机构立场。
2、未经本机构许可，其他任何机构、个人不得复制、摘录、转载或以其他任何形式使用《新西兰信报网》采访、编译和其他知识产权的任何内容，违者将追究法律责任。
3、如有任何问题，请联系nzmessenger@xtra.co.nz。
