新西兰房地产协会（Real Estate Institute）最新数据显示，尽管全新西兰经历了封城限制，8月份房价仍比去年同期上涨25%。
8月，全国房价中位数达到创纪录的85万纽元，比2020年8月的67.74万纽元上涨了25.5%，与7月份相比也上涨了3%。
从去年8月开始，全国每个地区的房价都呈增长态势，16个地区中有4个（奥克兰、怀卡托、马纳瓦图/万加努伊和坎特伯雷）的房价中位数都创下了新的记录。
8月，奥克兰地区房价中位数同比上涨26.4%，达到120万纽元。怀卡托上涨23.8%，至78万纽元，马纳瓦图/万加努伊(Manawatu/Wanganui)上涨35.3%，至61万纽元。坎特伯雷(Canterbury)上涨24.3%，至61.9万纽元。
房地产协会首席执行官珍·贝尔德(Jen Baird)表示，今年的封城并没有抑制市场需求或信心。
“整个行业在封城初期完成的销售表明：房产市场持续呈现供过于求，价格仍在上涨的态势。”
但是，8月份全国大部分地区的销量都出现了下降，从去年同期的7828套下降到5753套，降幅达26.5%。这是自2014年以来8月份售出房产数量最少的月份。
尼尔森、南地（Southland）和西海岸的销售额跌幅最大，而奥克兰的销售额与去年8月相比下降了33.7%，至2346套。
贝尔德表示，正如预期的那样，4级封城限制对售出的房产数量产生了巨大的影响。但是，住房库存量仍然处于创纪录的低水平，这意味着可供购买的房产越来越少。
8月，房屋拍卖比例是有记录以来最高的。即使有半个月的时间实行封城限制，房产拍卖仍占总销售额的四分之一以上(26.0%)。
房产出售天数中位数是2016年8月以来的最低水平，从去年的33天降至30天。
Kiwibank银行高级经济学家杰瑞米·库奇曼(Jeremy Couchman)表示，数据显示封城限制为市场带来了一些令人惊讶的结果，房产销售额出现了下降，但价格仍在上涨。
“但是，房产市场的前景仍然没有变化。不断上升的抵押贷款利率，进一步的贷款限制，居民可负担能力的限制，以及新房供应的繁荣，都会在未来一年为市场降温。”（信报编译 编辑部）
文源：Stuff 图源：ALDEN WILLIAMS/STUFF
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