截至8月底，Quotable Value三个月滚动平均房价指数上涨3.3%，低于7月底4.3%的增长率，与新冠疫情前2020年1月至3月季度的增幅相似。
新西兰房价年增长率略高，达到26.6%，目前全国平均房价为96.3万纽元。
奥克兰平均房价比一年前上涨了近四分之一，达到137万纽元。
QV总经理大卫·纳格尔(David Nagel)表示，目前房价仍在上涨，但与今年早些时候的峰值相比，增长率明显下降。
“这是新西兰房价连续第四个月平均增长率下降，因此房地产市场显然一直在降温。”
“现在房价的增长率已经达到了去年第一次全国封城限制之前的水平。”
去年全国封城限制措施放松后，在超低利率、放松贷款限制和供应不足的推动下，房价开始飙升。
纳格尔表示，这一次的情况将有所不同，因为利率预计将上升，贷款与价值比率(lvr)措施已被引入，而房价的上涨加上信贷可用性，可能会令多数新西兰人无法拥有房产。
“更有可能的是，随着市场进入接近通胀率的新常态，我们将看到当前增长周期的软着陆。”
QV监测的所有16个地区的房地产价格都出现了上涨。
三个月滚动房价最强劲的是基督城，上涨5.8%至676727纽元，其次是纳皮尔，上涨5.7%。马尔堡房价涨幅最低，为0.3%，平均房价为685751纽元。（信报编译 编辑部）
文源：RNZ 图源：123RF
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