8月份，新西兰房价增速再度放缓，但目前的封城限制措施增加了房价在短期内飙升的可能性。
据CoreLogic住宅价格指数(HPI)显示，8月份全新西兰房价上涨1.6%，与7月份的1.8%相比略有下降。
在截至8月的12个月里，新西兰全国平均房价上涨近27%，达到了937148纽元。
CoreLogic研究主管尼克•古道尔(Nick Goodall)表示，房地产市场正在向一种更可持续的增长形式过渡。但他警告称，最近的封城限制导致上市房产数量减少，由于被压抑的需求在争夺有限的上市房源，可能导致价格再度出现短时上升的压力。
他表示，如果房价再次快速增长，也将是比较短暂的一段时期。
“除了抵押贷款利率的上升前景和信贷政策收紧的影响，重要的是要考虑到住房负担能力不断恶化的影响。”
古道尔表示，由于房产价格的上涨速度快于居民收入的增长，对越来越多的潜在购房者来说，购房成本将变得难以承受，尤其是在利率上升开始影响人们贷款额度的情况下。
“居民住房可负担能力再次成为一个因素。目前平均房价几乎是居民平均收入的8倍，这对新进入市场的人来说非常困难。”
与此同时，除汉密尔顿例外，所有主要中心城市的房价都在持续上涨。8月，汉密尔顿房价下跌2.8%，至782774纽元。（信报编译 编辑部）
文源：RNZ 图源：RNZ / Dom Thomas
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