据Knight Frank全球房价指数显示，在截至2021年3月的一年里，全球房价上涨了7.3%，而新西兰的这一数据则达到22.1%，位列全球第二位。
本次全球房价上涨数据是自2006年底以来的最快增速，凸显出世界范围内的许多国家都出现了房产市场增长失控的态势。
排名全球第一的是土耳其，过去一年的房价增速达到32%，连续第五个季度增长最快。但Knight Frank研究员凯特·埃弗雷特·艾伦(Kate Everett-Allen)表示，如果剔除通货膨胀的因素，土耳其房产的实际价格在过去一年中上涨了约16%。
在这份榜单中，排名前十的国家还包括美国(13.2%)、瑞典(13%)、奥地利(12.3%)和挪威(10.9%)。此外，加拿大排名第11，澳大利亚排名第18，年增长率分别为10.8%和8.3%。
艾伦表示，由于过去一年有13个国家的房价出现了两位数的增长，越来越多有关疫情后房地产出现泡沫的言论并不令人感到意外。许多国家的政府当局已经开始采取行动，像新西兰、爱尔兰和加拿大等国政府已经推出了为房产市场降温的措施。
新西兰央行今年早些时候恢复了贷款与价值比措施。今年3月，政府也宣布了一系列旨在控制房地产市场的新得住房和税收政策。
艾伦表示，随着各国政府采取行动，并且许多市场的财政刺激措施将于今年晚些时候即将结束，买家的信心可能会出现减弱的态势。
房价繁荣的局面并不涵盖所有的国家，包括意大利、印度和西班牙在内的几个大型经济体的房价仍然难以出现强劲增长的趋势。这些国家今年头几个月的价格涨幅都低于去年，原因包括严格的封城措施、对经济的担忧或者供应过剩等。
新西兰火爆的房产市场今年已经引起了国际社会的关注。今年4月，彭博社(Bloomberg)报道称，奥克兰是世界上房价最难以负担的城市之一，而2021年国际人口统计年度住房负担能力报告则将奥克兰列为世界上第四难以负担的城市。
CoreLogic8日发布的数据显示，5月分房产价格的增长开始放缓，但不太可能以之前财政部和央行预测的速度放缓。
据新西兰房地产协会和经济学家托尼·亚历山大(Tony Alexander)的最新调查结果显示，由于买家正在等待政府对新税收政策的澄清，市场目前正处于停滞状态。（信报编译 Blue）
文源：Stuff 图源：ABIGAIL DOUGHERTY/STUFF
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