根据新西兰房地产信息分析公司CoreLogic最新的购买者分类数据显示，投资者仍是3月份房地产市场的主要买家群体。
3月，抵押贷款投资者连续第三个月占据全国房地产市场购买总量的29%，这也是投资者购买房产活动持续创纪录的峰值。
据Stuff报道，CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，当占有12%市场份额的现金持有投资者进入房产市场后，更清楚地说明了投资者近几个月来在房产市场中所扮演的角色。
他表示，抵押贷款投资者市场份额的上升，在很大程度上是由一些刚刚购买第一套出租房产，以及正在购买第二套或第三套出租房产的投资者推动的。这两类群体合计占第一季度所有房地产购买活动的16%。我认为，部分较小规模的投资者有强烈的动机把存款从银行中取出，并贷款投资。
但是，随着政府在3月下旬宣布的一系列住房新政开始实施，房产市场的游戏规则或将发生变化。
Davidson表示，这些变化中，特别是取消利息和房租相抵扣，以及恢复LVRS贷款与价值比，要求投资者首付40%，都降低了购买现有房产的吸引力。这些变化的影响可能需要一段时间才能在数据中体现出来，但预计从6月开始，购买者分类数据将会显示出抵押贷款投资者在市场份额中的下降趋势。
此外，CoreLogic的数据还显示，虽然从购买数量来看，首套房买家的表现仍然相对较好，但其市场份额在过去几个月已有所下降。这一数据从去年第三季度占房产购买量的25%下降到今年3月份的21%。
Davidson表示，这表明首套房买家开始努力跟上投资者的步伐。3月份成功购买第一套房产买家所支付的中位价(65万纽元)比一年前多了10万纽元，这意味着需要多支付2万纽元的首付才能购买到房产。（信报编译 Blue）
图源：LIZ MCDONALD/STUFF
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