【信报编译】新西兰央行已确认将从3月1日起重新实施贷款价值比率(LVRS)，首次购房者的比率为20%，投资者则为30%。
新西兰央行已确认将从3月1日起重新实施贷款价值比率(LVRS)，首次购房者的比率为20%，投资者则为30%。从5月1日起，投资者的LVRS提升至40%。
新西兰央行副行长Geoff Bascand表示，负债累累的人会进行投机行为，如果这部分人群持续增多，房产市场急剧下滑，将会威胁金融稳定。
在新冠疫情开始之处，央行暂停实施贷款价值比率(LVRS)以缓解各大银行的压力。
Bascand表示，自那之后，某种程度上由于卫生和经济应对措施及政策的成功，我们目睹了房产市场的快速发展，全国房产中位数价格创下新高，新的抵押贷款继续以强劲的速度发展。
Bascand说，“我们现在担心的是，房地产市场大幅回调可能会给金融稳定带来风险。有证据表明，随着许多买家变得高度杠杆化，投机活动正在兴起。”
他说，越来越多的高负债借款人，尤其是投资者，现在在财务上很容易受到房价修正和偿债能力中断的影响。
新西兰央行长期以来一直表示其担心的是银行体系的健康状况，并不一定是为了给房地产市场降温或降低房价。
然而此前的研究显示，当贷款价值比率措施运行时，房价下降了3-6%，这减缓了房价上涨的速度。
Quotable Value的最新数据显示，2020年新西兰的房价年增长率接近13%，全国平均房价为838826纽元。（巴乔）
图源：Dom Thomas
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