【信报编译】皇后镇的房产价值受到新冠风暴的冲击严重，但CoreLogic的最新分析显示，这些封锁期间遭受的损失现在已经逆转。
虽然全国许多住房市场在新冠风暴后几乎没有受到影响，但皇后镇的市场是一个价值明显下降的市场。
CoreLogic的数据显示，早在2020年5月，这个旅游小镇的平均房产价值为122万纽币。在接下来的三个月里，皇后镇的价值下降了7%，在8月份跌至最低，为113万纽币。但目前这种下降趋势已经得到扭转，12月全市均值为121万纽币。
根据CoreLogic的分析，与2019年12月相比，代表价值小幅上涨0.3%。
房地产协会（REINZ）最新的数据也支持了这一点。该数据显示，2020年12月，皇后镇湖区的房价中位数同比上涨8.2%，达到105万纽币。
这让CoreLogic高级房地产经济学家Kelvin Davidson想知道在国际游客缺席的情况下市场上升的背后可能是什么原因。
戴维森说，一个关键原因是，尽管新建筑的速度很高，但过去五年的住宅存量增长仍然低于住房需求。
“和全国许多其他地区一样，皇后镇的房产市场在进入这个新冠疫情阶段时，可供出售的房产存量很低，过去3到6个月的新房源流依然低迷。”
这种房屋供应的短缺，以及由此导致的买家缺乏选择，可能是房产价值开始较快回升的最有力原因。
“我们也怀疑，虽然一些房东可能感受到了压力，但在皇后镇购买和拥有房产的实际需求可能并没有受到太严重的影响，”他说。
对于Ray White Queenstown的负责人Bas Smith来说，尽管其经济以旅游为主，但市场表现强劲并不意外。
他说，虽然在去年锁盘之初有几周不稳定，销量下降，但市场已经迅速恢复，买家和卖家都愿意从早期开始交易。
“这使得市场信心不断增强，并得到了低利率环境的支持。”
但皇后镇持久的自然吸引力，以及它所提供的生活方式，似乎也对市场的复苏起到了一定的作用。
史密斯说，这座城市一直吸引着很多外地买家的兴趣，无论是来自新西兰其他地区还是海外的买家。
就在本周，皇后镇山上的一处豪宅以 “见不得光 “的价格卖出，超过了高峰期房子640纽币的常设记录。
史密斯补充说，皇后镇这样的地方对房产的需求不会消失。
“看起来我们将在一段时间内处于低利率周期。同时，新西兰现在是一个相当有吸引力的地方，皇后镇是其中最酷的地方之一。”
（stuff， 范遥编译）
