【信报编译】据新西兰房地产数据分析机构CoreLogic提供的数据显示，新西兰房价指数在12月大涨2.6%，平均房产价格达到近78.9万元，超过了11月的记录。
银行正在提供创纪录的低抵押贷款利率。西太平洋银行（Westpac）本周最新推出2.29%的一年期贷款利率，目标群体是自住者。
据RNZ报道，新西兰经济学家表示，在可预见的未来，新西兰房价的上涨趋势不会放缓。低利率和供应不足正迫使政府采取一些大胆的举措。
来自Bagrie Economics的经济学家Cameron Bagrie表示，政府需要在经济和社会良知之间取得平衡，政府应该让储备银行在制定经济政策时考虑房价的稳定。
新西兰储备银行将从3月起重新引入风险贷款的贷款价值比(LVR)，限制向买房者发放新的贷款，以及投资者需要支付30%的首付。澳新银行ANZ、ASB和西太平洋银行Westpac早在央行采取措施之前就已将对投资者的LVR要求提高至30%。
来自Infometrics的经济学家Brad Olsen认为，这一数值应该更高。LVR比率若达到40%，可能会令房地产市场恢复正常，并会让那些目前在哄抬市场价格的投资者感到些许不安。
Olsen一直关注政府在改善供应方面能做些什么。但他也表示，问题拖得越久，这场危机就会持续得越久。但与此同时，住房需求也是一个问题。
新西兰国家住房局发言人Nicola Willis表示，如果土地充足且没有不必要的《资源管理法》(RMA)延误，开发商有可能在五个月内建造新的住房。
Willis说，政府需要采取应急措施，特别是要增加可用于集约化的城市土地，并释放更多的土地用于小区建设，并以社区住房项目为目标。
曾在储备银行工作的经济学家Michael Reddell向媒体透露，房价上涨是土地“人为稀缺”的可预见结果。问题并不以银行或利率为中心，更高的LVR限制可能会给市场降温，但只是短期内。
Reddell表示，这是暂时抑制需求，一旦放松这些限制，同样的潜在问题就会出现。我不认为让储备银行在某种意义上对房价负责是一件明智的事情，储备银行也是如此。如果央行在试图控制通胀和降低失业率的时候不去关注这个问题，那么经济的整体表现将会更糟。
“人口的增长将导致买房变得不可能。政府必须解决这个问题，真正需要的是政治领导力，致力于让房价比现在降低很多。”（Blue）
图源：RNZ / Nate McKinnon
版权声明：
1、凡《新西兰信报网》转载的新闻、观点等，版权归原新闻信源所有，新闻内容和观点不代表本新闻机构立场。
2、未经本机构许可，其他任何机构、个人不得复制、摘录、转载或以其他任何形式使用《新西兰信报网》采访、编译和其他知识产权的任何内容，违者将追究法律责任。
3、如有任何问题，请联系nzmessenger@xtra.co.nz。
