【信报编译】新西兰房屋市场持续火热，11月全国房价中位数达到74.9万元，创历史新高。
与2019年11月的中位数相比，该数据增长了18.5%，比10月的房价中位数价格增加了2.4万纽元。
据RNZ报道，新西兰房地产协会(REINZ)衡量市场上房产价值变化的房价指数也创下新高，上涨15.3%至3343。REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，11月是房产销售数量非常突出的一个月。
Norwell说，“在30天内售出了将近1万套房产。上一次看到类似水平的销售量是在2007年3月，当时经济衰退和全球金融危机还没有开始影响新西兰的房地产市场。”
导致这一现象的原因或是由于民众想在圣诞节前购买房产，贷款价值比限制即将恢复，以及担心价格会继续上涨等。
房产成交量同比增长29.6%，其中西海岸市场远高于全国平均水平，成交量同比增长74.4%。奥克兰、北地、坎特伯雷、丰盛湾、尼尔森和怀卡托的成交量也有强劲增长。
除了全国房价中位数创下纪录外，11个地区的成交量也创下新高。Tasman、Manawatu/Whanganui和Southland涨幅最大。
Norwell表示，这种增长显然是不可持续的。“自2011年10月以来，我们看到房价中位数每年都在连续上涨，最近5个月更是出现了两位数的涨幅。但这是不可持续的。本周早些时候出炉的数据显示，房屋所有权处于70年来的最低水平，拥有房屋的人和租房的人之间的差距只会不断扩大，除非发生什么变化开始解决供应问题。”
11月房产的销售速度也更快。与2019年11月相比，销售天数的中位数下降了4天，达到29天。这是自2007年3月以来最快的速度。
与此同时，库存水平仍然处于低位，可售房产总数同比下降了16.9%。这相当于市场上的房产比去年同期减少了3730套。（Blue）
图源：RNZ / Nate McKinnon
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