【信报消息】经济咨询公司Infometrics预测，到2021年年中，房价可能会以每年8%的速度上涨。
在11月发布下一份《金融稳定报告》(Financial Stability Report)时，储备银行将进一步放宽贷款与价值比率(loan-to-value)限制，从而减少对房地产市场的限制。
Infometrics还预测，政府将在12月宣布新的支出计划。财政部上周公布了75亿的年度盈余，以“回应要求更多财政刺激的呼声日益高涨”。
Infometrics首席预报员加雷斯•基尔南(Gareth Kiernan)表示，人口增长放缓、建筑不断增多、商业信心疲弱、资本投资支出不足以及劳动生产率低下，这些因素给新西兰带来了刺激。
明年，由于美国与中国的贸易战，全球经济增长可能放缓至2012年以来的最低水平。这将拖累新西兰经济，预计在未来两年，新西兰经济将以每年2%至2.5%的速度增长。但Infometrics预测，央行将官方现金利率(OCR)下调至0.5%，“甚至更低”的举措，将有助于房地产市场。
“有迹象表明，较低的抵押贷款利率对房地产市场产生了微小的积极影响。
Infometrics在周五发布的一份报告中表示:“据预计，该行更关键的举措将是在11月的《金融稳定报告》(Financial Stability Report)中，再次减少贷款与估值比率的限制。”
基尔南表示:“鉴于宽松的贷款条件和奥克兰住房供应持续不足，到2021年年中，房价涨幅可能反弹至每年8%。”
但他表示，任何反弹都将是“暂时的”，随着高水平的住宅建设蚕食住房短缺，房价可能会面临新的下行压力。
西太平洋银行也认为房价会加速上涨。该公司周二表示，预计明年房产价格可能上涨7%。
储备银行希望降低房屋购买者的借款总金额。储备银行8月曾表示，在6月份申请抵押贷款的首次购房者中，有三分之一的人的借款超过了他们税前年收入的5倍。而在奥克兰，几乎是二分之一的人借款达到达到和这个金额。
但金融系统政策主管托比·费恩斯（Toby Fiennes）当时表示，数据好于两年前，即使储备银行(RBNZ)可以进行干预，但现在可能也不会这么做。
他表示:“我们认为，房地产市场的脆弱性在过去两三年里有所减少，这就是我们一直在减少贷款价值比(LVR)限制的原因。” （杨佳蕊）
