【信报消息】新西兰南岛最大毛利部落Ngāi Tahu在基督城南部购买了近70公顷的工业用地，将进行分割销售。
据STUFF报道，这一部落的房地产部门Ngāi Tahu Property以其住宅和商业办公楼开发而闻名。他们购买了位于基督城市中心以南约20公里处Rolleston Hoskyns路的32公顷土地，以及位于Hornby区Shands路的36公顷街区，这是前Heinz Watties产权的一部分。
NgāiTahu正在为这两个区块制定细分计划，目标买家是那些想要购买永久业权土地的买家。
Ngāi Tahu Property南岛开发总经理Scott McCulloch表示，该公司预计位于Hoskyns路的工厂将于2020年底上市，而Shands路的工厂将于2021年中期投入使用。
Hoskyns区块毗邻大型Izone工业园区，仅剩几个地块未售出，位于122公顷的iPort工业园对面。该工业园于2015年推出，由富有的菲利普·卡特的卡特集团所拥有。
McCulloch说，这两个地点都可以很方便地通往1号国道和其他通往城市的主要线路、基督城机场、利特尔顿港和铁路。
对永久业权工业用地的需求远未得到满足。他说，公司一直希望再次开发工业产权，但在基督城不容易找到大片土地。
“工业房地产行业在过去10到12年间的表现可能是最好的，我们相信它将继续发挥作用，因此它是一个可持续发展的市场，我们希望能够更加活跃。”
Ngāi Tahu Property在过去20年中参与了工业发展。他们在Blenheim路附近的Acheron Drive有21个工业区，另一个是为自住业主提供服务的Sockburn商业园。第三个是2015年完工的Wigram商业园，位于基督城西南部，为企业搬迁以及地震后扩张或重建提供52个地块。
“我们在基督城市场发现的是业主自用地方面的强烈需求，这是我们要瞄准的市场。”麦卡洛克说。
基督城有很多小企业想要购买土地并建造自己的建筑，Ngāi Tahu想要满足这个市场，但如果说大型分销商想要这样做，它也会做设计、建造和租赁。
当地一份报告显示，Hornby工业用地的很大一部分开发商更愿意租赁土地而不是出售土地。
对工业用地的最大需求是在Rolleston、Waterloo Business Park和Hornby Quadrant，分别由四个开发商控制。
报告称，更多提供各种规模的土地所有者将成为一个更有效和更具竞争力的市场。
Colliers International的基督城工业部门总监Sam Staite表示，位于基督城的新南方高速公路（Southern Motorway）将推动Hornby工业中心地区的增长，该工业中心已经看到了大量旧设施的新开发和翻新。
地震在推动向西部和南部地区转移商业和工业产权方面发挥了重要作用。
Staite表示，基督城拥有新西兰第二大工业市场。机构投资者和小投资者对工业产权的投资很感兴趣。
工业物业投资不如商业建筑复杂，而住宅物业投资则有更多监管问题。
退休年代的零售投资者正转向工业投资以获得更高的回报。Staite说，工业产权的企业联合正为许多人提供工业投资的机会。（李惠子）
