【信报消息】彭博经济(Bloomberg Economics)最新研究显示，新西兰和加拿大是最容易受到房价调整影响的国家，澳大利亚和英国也存在同样担忧。
经济学家Niraj Shah研究了房价与租金和收入的比率，以及经通胀调整后的房屋价格和家庭信贷。
研究结果显示，加拿大和新西兰两国的住房成本与工资比均居世界首位。Shah说，澳大利亚、挪威、瑞典和英国也敲响了警钟。
Shah说，新西兰是世界上房价租金比最高的国家，也是房价收入比最高的国家。
他表示，加拿大房价最高，家庭信贷比例最高，其次是新西兰。新西兰家庭信贷相当于国内生产总值(GDP)的94%。Shah的研究显示，这一比例在加拿大为100.7%，美国为76%，澳大利亚为120%。
今年5月，新西兰央行将基准利率——官方现金利率(OCR)下调至1.5%的创纪录低点，促使各银行下调抵押贷款利率。新西兰央行上月继续持有OCR，但预计今年晚些时候将降息。有人猜测，OCR可能会跌破1%。
加拿大政府对外国买家征收了一项税收，而新西兰则禁止海外买家买房。下一个挑战将是，随着储备银行和其他央行准备降息，油价是否会继续上涨。
Shah说:“全球范围内的货币宽松政策有可能助长房地产泡沫。
“尽管各国央行正专注于避免全球经济衰退，但更宽松的货币政策可能会种下一场危机的种子。”
根据57个国家调查的一项指数显示，房价刚刚回到上一轮金融动荡之前的峰值水平。
经合组织(OECD)最近警告称，新西兰房地产市场已被列为该国经济的最大潜在问题。（杨佳蕊）
