新西兰住房市场依然低迷 全国平均房价增长甚微

【信报消息】近几个月以来，新西兰房地产市场逐渐陷入低迷期，全国平均房价仅是略有上涨。

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根据新西兰住宅市场价值评估机构Quotable Value的数据，月度房价增长指数从9月份的4.6%上升到10月份的5.4%。全国平均房价上涨0.8%，至681,802纽元，涨幅仅略超过5000纽元。奥克兰地区的房价年增长率为1.1%。

QV总经理大卫·纳格尔说，首次购房者仍然是市场的主要力量，尤其是惠灵顿和基督城等房价较便宜的地区。毫无疑问，最近几个月市场的热度已经退去。

“包括奥克兰在内的许多地区，一个关键的市场指标——在市场上待售时间的中位数——都在上升。”纳格尔说，由于负担能力有限，平均价值超过100万纽元的房产，其增长速度普遍放缓。

“正如预期的那样，在经历了一段时间的持续增长后，由于负担能力的限制，许多领域的价值增长仍较为温和。”纳格尔说。

在新西兰，特别是怀卡托（Waikato）、朗基提基（Rangitikei）、塔拉鲁阿（Tararua）、中央霍克湾（Central Hawke’s Bay）和马斯顿（Masterton）的部分地区，价值增长更为强劲。在南岛，因弗卡吉尔(Invercargill)、克鲁萨(Clutha)和戈尔(Gore)、中部奥塔哥(Otago)和皇后镇湖区(Queenstown Lakes)的房价都有所上升。

此外，房地产行业的广告门户网站显示，奥克兰市场已出现好转，上个月的平均要价有所下降，新上市的房产数量增加了20套。

根据房地产网站realestate.co.nz上的数据，奥克兰的房屋平均要价为96.5万纽元，而QV这一数据的中值为略高于100万纽元。（莫慧莉）