新西兰海外买家禁令三读正式通过

【信报消息】　付印前快讯：新西兰　《海外投资修正案》对外国购房者设定限制，该议案已于本周三晚在国会以63赞成57反对正式通过三读。这一议案获得了构成政府的所有三个党派的支持，下一步新西兰总督签字的Royal Assent后，将正式成为法律，并在2个月内立即实施。

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新西兰政府势禁外国人购买住宅房产，兑现打击海外投机者的承诺。新西兰政府认为房价飙涨部分归咎于海外投机者。

新西兰总理Jacinda Ardern去年在竞选期间中曾提出将颁布外国买家禁令，她称海外投机者推高了房价，使新西兰许多年轻人无力购房。由于创纪录的移民和建设缺口，新西兰房价在过去十年飙升超过60%，导致房屋所有率降至1951年以来的最低水平。

《海外投资修正案》是工党政府“百日计划”的一部分，已于于今年年初进行了广泛的公众咨询。

根据该法案，新西兰永久居民和澳大利亚人，必须在过去12个月内在新西兰境内居住至少183天，才可以购买不经过海外投资办公室筛选的房产。由于新西兰与新加坡的紧密经济伙伴关系协定（NZ-Singapore Closer Economic Partnership），新加坡买家可以获得豁免。

其他的包括技术移民、居民签证持有者、投资者、企业家和难民在内，如果打算购买现房，必须要通过海外投资办公室的筛选。任何持临时或学生签证的人都不能买房自住。

财政部副部长David Parker重申，拥有自己的房子和土地，这是新西兰人与生俱来的权利。

“我们认为，我们的住房应该在新西兰市场交易而不是国际上。我们将会确保更多的新西兰人拥有自己的家，随着时间的推移，更少的新西兰人向海外房东支付租金。”

虽然数据显示外国买家在新西兰住房市场中扮演的角色很小，但科技业亿万富翁Peter Thiel和前美国电视节目主持人Matt Lauer等美国富豪购买该国房产成为头条新闻。这助长了人们对新西兰被全球精英当作避难所的观念。

政府称该议案将使新西兰与邻国澳大利亚保持一致。议案将把住宅用地归类为“敏感”，意味着未经海外投资办公室的许可，非居民或非公民不能购买二手住房。